北城雄鲨队守住胜果岭东山猫队，UFC大奖赛上演裁判判罚引热议！宿敌对话再升级-九游娱乐
合肥楼市局面持续高热，学区房一直是九游体育官网炙手可热的香饽饽，孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素。
但是对于高价格的学区房而言，购房者往往在出手时心有余悸，一些家长在购置学区房时极易陷入一些误区，到底学区有没有保证，今天小编为大家整理了购买学区房六大误区，一起来看看吧。
1
误区一：
离学校距离近就是学区房
市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。
从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产，均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学。
但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，特别是在合肥这么火爆的房产市场下，这类房产才是最为稀缺的。
学区房并非取决于位置距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。
2
误区二：
学区房早买早安心
有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。
学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。
一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
3
误区三：
只看重点而忽略孩子个性发展
很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。
即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。
业内专家认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑。
树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
4
误区四：
不惜一切代价追求学区房
相比周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期投资。
购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。
5
误区五：
学位房就是学区房？
学位房不是学区房！
学位房不是学区房！
学位房不是学区房！
特别重要的一点！
学位房指是指开发商跟学校建立合作关系，房子拥有学校的指标。学位房是有时间限制的，在购买前一定要先了解，该楼房的学位和户口是否已被使用。
如果被使用，应让户主尽早迁出，以便早日拿到户口获得入学指标。
6
误区六：
买了房却无法迁入
由于房本过户更名和户口迁移不能同时进行，因此得在原有户口全部迁出之后才能办理户口迁移手续。否则即使房子过户了，也会陷入原房主户口还没迁出，你九游体育户口无法迁入的尴尬局面。
遇到此类问题，切记要记住法律是保障，要记住将户口迁定的时间以及违约责任写进购房合同。密切留意学校对户口迁入年限等的要求。
国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
禁承诺为购房者办户口就业升学
《规定》第十八条提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的学区房。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校。
《规定》要求，从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点，以达到楼盘热销的目的。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
合肥学区规定明朗化 购房者有据可查
房地产开发企业在申报商品住房预售许可前，应到市政务中心教育局窗口申报学区确定事宜，由市教育局协调区教育部门承办。
房地产开发企业在三个工作日内到市教育局窗口领取学区确定函，并在申报预售时将学区确定函提供给市房产局，市房产局应在承诺时限内办理商品房预售许可证审批。
简单的说，在房地产开发企业的商品住宅预售时，就必须将教育部门确定所属学区的文件张贴在售楼现场明显位置，以供购房者查看。
小编说：
在购买学区房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，并提醒购房者注意事项，能学到很多购房知识。购房无心急，好的家庭教育比购买学区房更重要，千万要擦亮眼睛，千万别跳进购学区房的坑!
认真的生活 无论身处何处
回复“1”查看：传金科7月底“开干”，无论你信不信，北城1.九游体育入口3万/㎡是打不住了！
回复“2”查看：最高涨幅73%，下半年北城1.3万/㎡！三大板块“内斗”，谁才是房价至高点？
回复“3”查看：滨湖某盘遭中介维权的背后，这或许就是你拼了命也买不到房的原因...
回复“4”查看：合肥疯了！房价破2万花了4年，破4万恐不超1年，没有它们就没有合肥的今天...
关注“安徽楼市”
回复以下关键词
还能收获更多房产信息哦~
合肥楼盘丨精彩资讯丨早报
红包丨学区丨查房价
房贷丨买房丨看房团
发表评论